Recientemente, el continuo mercado inmobiliario lento en Colombia ha atraído una atención generalizada. Debido a la disminución de la voluntad de comprar una casa, el suministro de nuevos proyectos también ha disminuido significativamente, y toda la industria está experimentando una contracción significativa.
Según los datos de Coordenada Urbana, se vendieron un total de 5,672 unidades de vivienda en enero de 2025. Esta cifra contrasta con un rendimiento pasado, y se remonta a julio de 2010 para ver una situación similar. Estos datos indudablemente revelan los desafíos severos que enfrenta el mercado inmobiliario actual.
En términos de ventas, las ventas de vivienda en enero cayeron un 11,9% en comparación con 2024, con un total de 10,891 unidades vendidas. Los datos de Confec Maras muestran que el rendimiento general del mercado sigue siendo débil a pesar de que más de 83,000 empresas operan en la industria de la construcción. Sin embargo, algunas grandes empresas como Constructora Capital y Arquitectura y Concreto son optimistas sobre el futuro y esperan que los negocios se recuperen.
Francisco Mart Nez, presidente de Arquitectura y Concreto, dijo: Creemos que la demanda puede mostrar un rendimiento positivo. Por lo tanto, adoptamos tecnologías y métodos avanzados para optimizar los costos y los tiempos de entrega para mantener siempre los más altos estándares de calidad. Reveló que la compañía planea lanzar nuevos proyectos que cubren viviendas VIS y no visas, ubicadas en Medellin, Bogotá y Meta. Aunque no hay una descripción específica del número de viviendas que se lanzarán, las especificaciones específicas se anunciarán durante todo el año.
Mientras tanto, Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital, también señaló: estamos reiniciando la industria de la construcción. Sin embargo, es moderadamente optimista sobre el mercado porque todavía hay muchas incertidumbres, como factores como los costos de insumos más altos o el aumento de la mano de obra. La compañía planea lanzar 10 proyectos de vivienda, seis en Medellin y cuatro en Bogotá.
Si las empresas de construcción no esperan tener suficientes compras, no comenzarán nuevos proyectos, dijo Juli N Arroyave, gerente de Constructora H13. Y su compañía planea lanzar dos proyectos este año. Él cree que los fundamentos como la inflación y las tasas de interés claros claros obstáculos para la recuperación económica, pero los ajustes a las políticas de subsidios de vivienda VIS pueden ralentizar el impulso de la recuperación económica.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, presentó el nuevo mercado doméstico actual. Dijo que el rendimiento de la industria en enero fue de 10.891 casas nuevas vendidas, casi un 12% interanual. En comparación con el mismo período en 2024, los inicios de construcción cayeron en un 55.2%y los lanzamientos cayeron en un 30,5%. Sin embargo, hay algunos indicadores gratificantes: las ventas mensuales aumentaron en un 2,5% entre febrero de 2024 y enero de 2025 en comparación con 9,797 unidades vendidas en diciembre.